살집팔집: 슈퍼아파트의 진짜 비밀: 슈퍼아파트의 진짜 비밀

“당신 아파트의 미래를 1분 안에 알려준다!”정부의 강력한 규제에도 불구하고 부동산시장이 연일 뜨겁다. 지금 어디에, 어떤 아파트를 사야 평생 후회하지 않을까? 대한민국 상위 1%가 가장 만나고 싶은 인물 1위이자 국내 최고 부동산 전문가인 고종완 저자는 전작 『고종완의 부동산 투자는 과학이다』를 통해서, 입지와 단지 여건만 보고 무작정 투자하던 관행을 넘어서 부동산의 진짜 가치를 산출하는 고도의 과학적 접근법을 소개해 부동산시장의 새로운 지평을 열었다. 그가 15년 만에 돌아왔다. 그동안 축적한 부동산 빅데이터와 인공지능AI 기법을 바탕으로, 더욱 고도화된 아파트가치분석기법을 반영한 국내 최초 아파트추천 프로그램 ‘살집팔집’을 소개하고 3기 신도시 투자전략, 미래가치 핵심성장지역 33곳, 대한민국 슈퍼아파트 1000곳까지 아낌없이 제시해 아파트에 관한 독자들의 일생일대 고민을 시원하게 해결해준다. 이 책은 전작의 후속작이자 완결판이다.저자는 건강진단하고 유전자 DNA를 분석하는 전문의처럼 아파트를 진단하고 본질가치를 정밀 분석해 절대 실패하지 않는 최고의 선택을 할 수 있도록 친절히 안내해 줄 것이다. 『살집팔집』은 미래를 예측 진단하는 부동산 내재가치와 성장가치 분석을 한 국내 유일무이한 비밀서이자 대한민국에서 아파트에 관심이 있는 사람이라면 누구나 반드시 들어야 할 필청서이다. 앞으로 부동산시장은 이 책을 듣고 투자하는 사람과 그렇지 않은 사람 두 부류로 갈릴 것이다.목차프롤로그 살 집인가, 팔 집인가? 슈퍼아파트 vs 좀비아파트1부 기본원리 편1장 진짜가 나타났다! 새로운 부동산 세상: 슈퍼아파트의 막강한 힘인생에서 꼭 만나야 할 사람과 부동산부동산에 숨은 가치의 놀라운 비밀도시부동산변화의 법칙‘살집팔집’의 놀라운 탄생과 스토리텔링슈퍼아파트의 비밀과 본질가치내재가치와 미래전략으로 보는 부동산시장아파트 성공투자의 3대 원칙차별성, 대체불가, 경쟁제품이 없다아파트는 고비용, 고수익 매력덩어리‘살집팔집’의 장점과 한계발칙한 부동산 상상 세 가지2장 도시부동산변화 법칙: 미래부동산과학의 힘부동산은 종합응용과학이다미래부동산과학과 ‘살집팔집’10년 공부해도 잘 몰랐던 진짜 부동산 지식위치와 입지의 공통점과 차이점부동산의 5대 특성과 4가지 가치창출자산관리형 안심중개서비스가 뜬다!3장 3대 투자비법은 시기·지역·상품선택: 절대마법 성공공식대체불가 신개념자산관리가 온다!부동산에 대한 본질적 질문과 3대 성공원칙매매시기의 원칙지역선택의 원칙상품선택의 원칙주택경기순환변동과 10년 주기설부동산가격변동과 가격결정요인2021년 시장전망과 가치투자전략거품붕괴 가능성을 살피는 버블측정지표2부 사례분석 편4장 정책, 주거문화, 메가트렌드의 변화: 미래주거생활문재인정부의 부동산정책대한민국은 아파트공화국, 10년 더 간다강남불패신화는 진실일까? 왜 폭등하는가?라이프스타일, 주거문화, 메가트렌드5장 ‘살집팔집’의 과학적 분석 틀과 툴: 내 집 마련 새로운 표준과학적 가치분석방법워런 버핏의 가치투자는 모범사례‘살집팔집’은 아파트 문제 진짜 해결사주거가치 등급 측정지표와 활용법투자가치 등급 측정지표와 활용법슈퍼아파트 과학적 가치분석 사례6장 극강대결 투자가치 최후 승자는? 거인의 어깨 위에 올라타라!반포주공1단지 VS 압구정신현대 승자는?은마 VS 한보미도 승자는?잠실주공5단지 VS 아시아선수촌 승자는?헬리오시티 VS 잠실파크리오 승자는?7장 미래가치최고 ‘성장지역33’ 미리보기: 핵심입지분석서울 공간구조구상도한강변 기본계획서울생활권 혁명계획서울시 관문도시 육성서울뉴타운의 화려한 탈환서울시 저층주거지 9곳 도시재생서울도시철도 기본계획GTX-A·B·C·D 신설역세권신안산선 신설역세권신분당선연장선 신설역세권국제교류복합지구 조성계획양재, 우면 R&D 지구계획미국 맨해튼처럼, 용산 일대 개발계획창동·상계 신경제 중심지 조성계획광진 고밀·복합도시계획동부간선도로 지하화, 중랑천공원화계획아시아의 실리콘밸리로 성장하는 판교서울~세종 고속도로 제2경부 건설1기 신도시를 뉴시티로, 리뉴얼 프로젝트경부축 다음에는 서해안부동산이다3기 신도시 조성계획경기도 수원시 도시기본계획 성장개발축경기도 성남시 도시기본계획 성장개발축경기도 용인시 도시기본계획 성장개발축인천광역시 도시기본계획 성장개발축부산광역시 도시기본계획 성장개발축대구광역시 도시기본계획 성장개발축광주광역시 도시기본계획 성장개발축대전광역시 도시기본계획 성장개발축울산광역시 도시기본계획 성장개발축세종특별자치시 도시기본계획 성장개발축창원시 도시기본계획 성장개발축천안·아산시 도시기본계획 성장개발축3부 실전투자 편8장 3기 신도시는 제2판교, 광교가 될까?: 엘도라도의 땅도심권과 3기 신도시, 미래는 밝다3기 신도시의 입지환경과 특징3기 신도시 입지현황남양주왕숙지구하남교산지구고양창릉지구인천계양지구부천대장지구3기 신도시 청약불패전략 세 가지9장 1% 노력으로 100% 수익 달성하기: ‘살집팔집’ 초간단 사용설명서‘살집팔집’ 앱 사용설명서‘살집팔집’으로 본 슈퍼아파트 VS 좀비아파트 정밀분석사례10장 자산관리형 안심중개서비스: 파괴적 혁신글로벌중개업의 최신 트렌드와 모범사례중개사의 내적고민과 활로개척자산관리형 안심중개서비스11장 대한민국 슈퍼아파트 ‘BEST 1000’을 PICK하다저자: 고종완부동산가치를 믿는 가치주의(Valueism) 철학과 부동산종합응용과학임을 신뢰하며 현실적인 문제를 해결하기 위해 AI빅데이터를 집중 탐구하는 부동산DNA연구가이다. 부동산, 경제학, 도시공학의 융합지식을 바탕으로 실패예방, 본질가치, 정밀분석, 가격예측, 자산증식, 합리적 포트폴리오를 지향하는 미래부동산과학을 개척한 선구자이다. 부동산성공원리로 절대가치, 절대성장, 절대법칙을 추구한다. 최근 연구성과물로는 아파트 감별사 가격예측모형 ‘살집팔집’ 앱을 국내 최초 특허기술과 수학적 알고리즘으로 선보였다.2015년 조선일보 주관 ‘시니어가 가장 만나고 싶은 인물 1위’에 뽑히는 등 과거 여러 언론 매체를 통해 부자들이 가장 선호하는 전문가로 소개되었다.현재, 한양대부동산융합대학원특임교수, 국민연금대체투자심의위원, LH부동산자문위원, 강소기업협회고문, 스타트업CEO 등 학계, 공공, 산업계를 비롯해 강연, 방송, 유튜브, 칼럼기고 등 왕성한 활동을 펼치고 있다.·유튜브 고종완TV낭독자: 임호기KBS 39기 성우로 KBS 소설극장 등을 통해 다수의 낭독에 참여했고, KBS 시사기획 창 등의 방송에서 내레이션을 맡았으며, 자연기금, 폴스미스전, 굿네이버스 등의 광고에도 출연했다.출판사 서평:대한민국 상위 1%가 가장 만나고 싶은 인물 1위,미래부동산과학자, 고종완 원장이 국내 최초 특허기술 알고리즘으로슈퍼아파트와 좀비아파트를 판별하는 기념비적 역작!★특허받은 주거*투자가치 높은 똘똘한 한 채의 3대 비법★미래가치 핵심성장지역 33곳 집중분석★대한민국 슈퍼아파트 1,000 최초 공개!★AI, 빅데이터 기반 전국 8,000개 아파트 정밀 가치분석★매경, 국민은행 투자가치 정보 제공추천평좋은 집이란 무엇인가? 살기 좋고, 사기 좋은 집이라는 주택의 개념정의는 주거문제로 고민하는 중산층과 정책에도 필요불가결한 교훈이 된다. 행복한 주거생활과 내 집 마련의 나침반 역할을 할 것으로 기대된다.- 김광두 국가미래연구원장 (전, 서강대경제학과 교수)4차 산업혁명의 물결은 AI 빅데이터, 블록체인 등 첨단 IT 기술과 부동산이 결합한 프롭테크로 발전하고 있다. 주거트렌드, 가치분석, 집값 예측, 효율적이고 투명한 시장거래, 중개혁신 등 내 집 마련의 훌륭한 표준과 지침서가 될 것이다.- 김진표 국회의원 (전, 경제부 총리)금융과 부동산으로 노후를 준비하는 은퇴계층과 젊은 실수요자에게 멀리서도 빛을 보내는 등대처럼 꿈과 희망을 주는 행복지침서다. 부동산문제로 고민하거나 불편을 겪는 이들에게 교본과 전범이 된다.- 김덕한 (조선일보 에버그린콘텐츠 부장)성공투자를 위한 ‘시기, 지역, 상품’ 선택이라는 3대 비법과 슈퍼아파트를 선별하는 알고리즘은 실수요자에게 유용한 가치투자원칙이다. 도시부동산변화법칙과 아파트투자해법, 미래좌표는 가히 명불허전이다.- 김선걸 (매일경제신문부동산 부장)사람이든 기업이든 부동산이든 표면적 표층가치보다는 내면의 심층가치를 알고 관계를 맺거나 투자를 한다면 절대 실패하지 않는 법이다. 필자와는 오랜 인간관계와 신뢰를 쌓은 만큼, 믿고 읽는 기쁨을 함께 누리고 싶다.- 김영철 (바인그룹 회장)경제학, MBA, 경제부처 30년, 부동산을 안다고 생각했는데, 아뿔사! 이 책을 좀 더 일찍 읽었더라면 삶의 모습이 어떻게 달라졌을까? 만시지탄의 심정으로 남녀노소 모두 서문부터 끝까지 차분한 일독을 권한다.- 김주현 여신금융협회 회장 (전, 금융위 사무처장)이 책의 하이라이트는 ‘언제, 어디에, 어떻게 내 집 마련을 실천해야 하는가? 노후를 대비해 지금 우리는 무엇을 준비해야 하는가?’를 돌직구 형태로 명쾌하게 해답을 알려준다는 점이다. 재미 포인트가 많다.- 김차수 채널A 사장 (전, 동아일보 편집국장)도시와 부동산은 끊임없이 변화한다. 그만큼 내 집 마련과 부동산투자도 여러 문제와 어려움에 직면할 수밖에 없는 게 현실이다. 전국 모든 아파트의 가치측정과 가격예측으로 아파트선택문제를 도와주는 진짜 해결사다. - 권대중 (명지대부동산학과교수)살기(Live) 좋고, 사기(Buy) 좋은 ‘슈퍼아파트’를 고르는 디지털기술로 성공비책을 알려주는 원리, 법칙과 함께 전략서를 겸비하고 있다. 부동산을 보는 새로운 생각과 통찰력으로 주거생활의 신세계를 개척하는 부동산바이블이다.- 나종호 (강소기업협회 상근부회장)기업과 부동산은 닮은 점이 많다. 지속가능성과 성장력, 창의력이다. 미래성장과 내재가치 이론은 많은 영감과 상상력을 자극한다. 기업도 도시도 부동산도 성공하는 마법의 비밀은 성장으로, 이를 강조한 대체불가한 명작이다.- 반원익 (중견기업연합회 상근부회장)기대를 얻기는 쉬우나 기대에 부응하기는 어려운 법이다. 저자만이 알고 있던 주거가치, 투자가치기반의 학술적 지식과 현장실무, 실행전략을 제시함은 물론 손자병법처럼 비장의 무기, 비밀병기를 한 권에 모두 담았다.- 심교언 (건국대부동산대학원 교수)3기 신도시 등 국토개발과 도심권재정비사업으로 도시공간구조와 부동산시장이 빠르게 변화하고 있다. 실수요자를 위한 내 집 마련 표준과 성장지역, 진짜 아파트를 고르는 기술은 최고 최상의 수준이다.- 윤영식 (아주대공공정책대학원 교수)이 책은 다른 책들과 달리 실수요자들을 위해 좋은 집에 대한 객관적 지표와 기준을 제시해 줬다는 점에서 차별적 의미가 있다. 좋은 주택의 선택에 대한 과학적 기법이 취합되어 있으니 이 책은 보는 이들에게 큰 선물이 될 것이다.- 윤영준 (현대건설 대표이사사장)도시가 성장과 쇠퇴를 반복하듯 부동산도 상승과 하락을 주기적으로 반복한다. 경기변동사이클을 비롯해 도시성장법칙, 부동산예측은 도시공학과 부동산학의 융복합지식으로 새롭게 탄생했다. 헌신적인 역작이다.- 이명훈 (한양대부동산융합대학원 원장)전통적인 방식에서 벗어나 부동산문제를 해결하는 새로운 관점과 접근방식은 독창적이고 인상적이다. 학술적 이론과 부동산실무가 결합한 융복합지식은 우리가 직면하는 정책, 경제, 주거문제를 해결하는 과학적 해법서로 손색이 없다.- 장세정 (중앙일보 논설위원)부동산시장과 언론, 독자로부터 무한한 사랑을 받아온 만큼 이론부터 사례, 실전분석까지 논리적이고 체계적이다. 거칠 것 없는 필력으로 무변광대한 깊이와 넓이를 더해 궁극적 해결서로 평가되는 전대미문의 역작이다.- 장원준 (TV조선 경제부장 겸 보도부 국장)인공지능(AI) 빅데이터를 기반으로 워런 버핏의 가치투자법을 부동산에 응용한 밸류에이션, 레이팅, 추천, 큐레이션 등 새로운 서비스는 혁신적이다. 국내 최초 특허기술기반의 과학적 가치분석과 경제적 가격예측모형은 대표적 창작품이다.- 최은수 (MBN 보도국장)4차산업과 디지털대전환으로 핀테크와 프롭테크가 각광받고 있다. 데이터분석기술로 내재가치와 미래 집값을 예측하는 디지털기술은 압도적이며, 글로벌시장을 주도하는 모범사례로 현장감과 생동감이 넘친다.- 한상춘 (한국경제신문 논설위원)

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Buku audio : 11 Agustus 2021